Huiswaardemeter

Woningwaarde Luykenhof 5

6981JL Doesburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.602
+12,2%
[ € 407.090 – € 518.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.907[ € 428.362 – € 473.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.601[ € 450.637 – € 498.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Luykenhof 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.602 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.422Sinds september +1,0%
+€ 50.36112 maanden +12,2%
+€ 34.39012 mnd vs. NL +8,3%
Luykenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.602 voor Luykenhof 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luykenhof 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.601. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.602.

Verwachte verkoopprijs Luykenhof 5
€ 474.601[ € 450.637 – € 498.072 ]
Verkoper houdt over€ 468.130−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.243+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luykenhof 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Luykenhof 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 450.907[ € 428.362 – € 473.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luykenhof 5 adviseren wij in een bod van € 474.601, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.907 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.601+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.331+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luykenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luykenhof 5 in Doesburg bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 462.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luykenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.602
Verwachte verkoopprijs€ 474.601
Verwachte vraagprijs€ 450.907
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luykenhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.602 duidelijk in het hogere segment van Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luykenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luykenhof 5 in Doesburg.

Wat is Luykenhof 5 in Doesburg waard?
Luykenhof 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.602 (bandbreedte € 407.090 – € 518.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luykenhof 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Luykenhof 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 450.907 (bandbreedte € 428.362 – € 473.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Luykenhof 5 in Doesburg?
Voor Luykenhof 5 adviseren wij een bod van € 474.601 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luykenhof 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luykenhof 5 in Doesburg bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luykenhof 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luykenhof 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luykenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Luykenhof 5 ligt rond € 462.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luykenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Luykenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.