Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brakellaan 70

6981JN Doesburg

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.849
+12,2%
[ € 175.867 – € 223.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.807[ € 184.117 – € 203.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.079[ € 195.532 – € 216.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brakellaan 70 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.849 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +1,0%
+€ 21.75712 maanden +12,2%
+€ 14.85712 mnd vs. NL +8,3%
Van Brakellaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.849 voor Van Brakellaan 70 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brakellaan 70 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.079. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.849.

Verwachte verkoopprijs Van Brakellaan 70
€ 206.079[ € 195.532 – € 216.114 ]
Verkoper houdt over€ 202.562−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.351+€ 6.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brakellaan 70 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brakellaan 70
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 193.807[ € 184.117 – € 203.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brakellaan 70 adviseren wij in een bod van € 206.079, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.807 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.079+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brakellaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 193.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brakellaan 70 in Doesburg bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 199.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brakellaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.849
Verwachte verkoopprijs€ 206.079
Verwachte vraagprijs€ 193.807
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.849 is Van Brakellaan 70 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brakellaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brakellaan 70 in Doesburg.

Wat is Van Brakellaan 70 in Doesburg waard?
Van Brakellaan 70 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.849 (bandbreedte € 175.867 – € 223.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brakellaan 70 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Van Brakellaan 70 in Doesburg is in oktober 2026 € 193.807 (bandbreedte € 184.117 – € 203.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brakellaan 70 in Doesburg?
Voor Van Brakellaan 70 adviseren wij een bod van € 206.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brakellaan 70 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brakellaan 70 in Doesburg bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brakellaan 70 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brakellaan 70 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brakellaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Brakellaan 70 ligt rond € 199.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brakellaan 70?
Huishoudens in de buurt van Van Brakellaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.