Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpoortdijk 25

6981LA Doesburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.470
+12,2%
[ € 473.854 – € 603.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.716[ € 498.480 – € 550.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.585[ € 524.401 – € 579.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpoortdijk 25 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.470 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +1,0%
+€ 58.62112 maanden +12,2%
+€ 40.03112 mnd vs. NL +8,3%
Veerpoortdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.470 voor Veerpoortdijk 25 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpoortdijk 25 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.470.

Verwachte verkoopprijs Veerpoortdijk 25
€ 552.585[ € 524.401 – € 579.602 ]
Verkoper houdt over€ 545.257−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.787+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpoortdijk 25 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpoortdijk 25
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 524.716[ € 498.480 – € 550.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpoortdijk 25 adviseren wij in een bod van € 552.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.716 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.214+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpoortdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 524.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpoortdijk 25 in Doesburg bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 538.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpoortdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.470
Verwachte verkoopprijs€ 552.585
Verwachte vraagprijs€ 524.716
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.470 ligt Veerpoortdijk 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerpoortdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpoortdijk 25 in Doesburg.

Wat is Veerpoortdijk 25 in Doesburg waard?
Veerpoortdijk 25 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.470 (bandbreedte € 473.854 – € 603.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpoortdijk 25 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Veerpoortdijk 25 in Doesburg is in oktober 2026 € 524.716 (bandbreedte € 498.480 – € 550.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpoortdijk 25 in Doesburg?
Voor Veerpoortdijk 25 adviseren wij een bod van € 552.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpoortdijk 25 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpoortdijk 25 in Doesburg bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpoortdijk 25 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpoortdijk 25 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 58.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpoortdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veerpoortdijk 25 ligt rond € 538.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpoortdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Veerpoortdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.