Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpoortdijk 43

6981LA Doesburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.683
+11,2%
[ € 628.921 – € 800.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.114[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpoortdijk 43 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.683 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.832Sinds mei +1,0%
+€ 72.09212 maanden +11,2%
+€ 44.84212 mnd vs. NL +7,0%
Veerpoortdijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.683 voor Veerpoortdijk 43 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpoortdijk 43 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.114. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.683.

Verwachte verkoopprijs Veerpoortdijk 43
€ 732.114[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 722.811−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.906+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.811

Wat is de vraagprijs?

Veerpoortdijk 43 in Doesburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Vraagprijs Veerpoortdijk 43
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 554.375[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpoortdijk 43 adviseren wij in een bod van € 732.114, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.683+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.114+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.720+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpoortdijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpoortdijk 43 in Doesburg bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 714.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpoortdijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.683
Verwachte verkoopprijs€ 732.114
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 571.168
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 735.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerpoortdijk 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.683 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerpoortdijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpoortdijk 43 in Doesburg.

Wat is Veerpoortdijk 43 in Doesburg waard?
Veerpoortdijk 43 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.683 (bandbreedte € 628.921 – € 800.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Veerpoortdijk 43 in Doesburg?
Veerpoortdijk 43 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpoortdijk 43 in Doesburg?
Voor Veerpoortdijk 43 adviseren wij een bod van € 732.114 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpoortdijk 43 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpoortdijk 43 in Doesburg bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpoortdijk 43 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpoortdijk 43 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 72.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpoortdijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veerpoortdijk 43 ligt rond € 714.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpoortdijk 43?
Huishoudens in de buurt van Veerpoortdijk 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.