Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekerskade 4

6981LB Doesburg

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.220
+12,2%
[ € 414.674 – € 527.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.227[ € 436.266 – € 482.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.937[ € 458.516 – € 506.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.220 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +1,0%
+€ 51.30012 maanden +12,2%
+€ 35.03212 mnd vs. NL +8,3%
Bleekerskade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.220 voor Bleekerskade 4 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.220.

Verwachte verkoopprijs Bleekerskade 4
€ 482.937[ € 458.516 – € 506.780 ]
Verkoper houdt over€ 476.375−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.746+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekerskade 4
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 459.227[ € 436.266 – € 482.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekerskade 4 adviseren wij in een bod van € 482.937, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.227 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.937+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.084+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekerskade 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekerskade 4 in Doesburg bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 471.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekerskade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.220
Verwachte verkoopprijs€ 482.937
Verwachte vraagprijs€ 459.227
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.220 zit Bleekerskade 4 in het middensegment van De oude Stad binnen de gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bleekerskade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekerskade 4 in Doesburg.

Wat is Bleekerskade 4 in Doesburg waard?
Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.220 (bandbreedte € 414.674 – € 527.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekerskade 4 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Bleekerskade 4 in Doesburg is in oktober 2026 € 459.227 (bandbreedte € 436.266 – € 482.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekerskade 4 in Doesburg?
Voor Bleekerskade 4 adviseren wij een bod van € 482.937 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekerskade 4 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekerskade 4 in Doesburg bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekerskade 4 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekerskade 4 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekerskade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bleekerskade 4 ligt rond € 471.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekerskade 4?
Huishoudens in de buurt van Bleekerskade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.