Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekerskade 4

6981LB Doesburg

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.987
+11,2%
[ € 414.469 – € 527.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.387[ € 436.418 – € 482.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.698[ € 458.675 – € 506.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.987 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.502Sinds mei +1,0%
+€ 47.51012 maanden +11,2%
+€ 29.55212 mnd vs. NL +7,0%
Bleekerskade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.987 voor Bleekerskade 4 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.987.

Verwachte verkoopprijs Bleekerskade 4
€ 482.698[ € 458.675 – € 506.956 ]
Verkoper houdt over€ 476.138−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.502+€ 11.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekerskade 4
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 459.387[ € 436.418 – € 482.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 563.045[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekerskade 4 adviseren wij in een bod van € 482.698, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.387 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.698+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.833+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekerskade 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekerskade 4 in Doesburg bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 470.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekerskade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.987
Verwachte verkoopprijs€ 482.698
Verwachte vraagprijs€ 459.387
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 735.651
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 571.168
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.987 zit Bleekerskade 4 in het middensegment van De oude Stad binnen de gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekerskade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekerskade 4 in Doesburg.

Wat is Bleekerskade 4 in Doesburg waard?
Bleekerskade 4 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.987 (bandbreedte € 414.469 – € 527.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekerskade 4 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Bleekerskade 4 in Doesburg is in juni 2026 € 459.387 (bandbreedte € 436.418 – € 482.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekerskade 4 in Doesburg?
Voor Bleekerskade 4 adviseren wij een bod van € 482.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekerskade 4 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekerskade 4 in Doesburg bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekerskade 4 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekerskade 4 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekerskade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bleekerskade 4 ligt rond € 470.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekerskade 4?
Huishoudens in de buurt van Bleekerskade 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.