Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 5

6982BC Doesburg

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.609
+12,2%
[ € 646.456 – € 822.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.632[ € 683.650 – € 755.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.898[ € 712.363 – € 787.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.609 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.022Sinds september +1,0%
+€ 79.97412 maanden +12,2%
+€ 54.61312 mnd vs. NL +8,3%
Esdoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.609 voor Esdoornlaan 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.898. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 734.609.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 5
€ 749.898[ € 712.363 – € 787.350 ]
Verkoper houdt over€ 740.399−€ 9.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.046+€ 17.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 5
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 719.632[ € 683.650 – € 755.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 749.898, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.632 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.898+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.393+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 719.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 5 in Doesburg bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 734.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.609
Verwachte verkoopprijs€ 749.898
Verwachte vraagprijs€ 719.632
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.609 duidelijk in het hogere segment van De Ooi. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 5 in Doesburg.

Wat is Esdoornlaan 5 in Doesburg waard?
Esdoornlaan 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.609 (bandbreedte € 646.456 – € 822.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 719.632 (bandbreedte € 683.650 – € 755.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 5 in Doesburg?
Voor Esdoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 749.898 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 5 in Doesburg bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 79.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 5 ligt rond € 734.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.