Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 24

6982BX Doesburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.376
+12,2%
[ € 309.211 – € 393.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.905[ € 324.810 – € 359.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.109[ € 342.675 – € 378.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.376 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +1,0%
+€ 38.25312 maanden +12,2%
+€ 26.12212 mnd vs. NL +8,3%
Vuurdoornstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.376 voor Vuurdoornstraat 24 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 24 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.109. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.376.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 24
€ 361.109[ € 342.675 – € 378.745 ]
Verkoper houdt over€ 355.887−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.481+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 24 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 24
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 341.905[ € 324.810 – € 359.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 24 adviseren wij in een bod van € 361.109, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.905 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.376+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.109+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.164+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 341.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 24 in Doesburg bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 351.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.376
Verwachte verkoopprijs€ 361.109
Verwachte vraagprijs€ 341.905
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 24 in Doesburg.

Wat is Vuurdoornstraat 24 in Doesburg waard?
Vuurdoornstraat 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.376 (bandbreedte € 309.211 – € 393.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 24 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 24 in Doesburg is in oktober 2026 € 341.905 (bandbreedte € 324.810 – € 359.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 24 in Doesburg?
Voor Vuurdoornstraat 24 adviseren wij een bod van € 361.109 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 24 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 24 in Doesburg bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 24 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 24 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 24 ligt rond € 351.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.