Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweiszstraat 24

6982DD Doesburg

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.292
+12,2%
[ € 323.217 – € 411.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.053[ € 339.200 – € 374.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.824[ € 358.534 – € 396.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweiszstraat 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.292 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +1,0%
+€ 39.98512 maanden +12,2%
+€ 27.30512 mnd vs. NL +8,3%
Edelweiszstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.292 voor Edelweiszstraat 24 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweiszstraat 24 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.824. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.292.

Verwachte verkoopprijs Edelweiszstraat 24
€ 377.824[ € 358.534 – € 396.276 ]
Verkoper houdt over€ 372.418−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.530+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelweiszstraat 24 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Edelweiszstraat 24
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 357.053[ € 339.200 – € 374.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweiszstraat 24 adviseren wij in een bod van € 377.824, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.053 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.292+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.824+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.715+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweiszstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 357.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweiszstraat 24 in Doesburg bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 367.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweiszstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.292
Verwachte verkoopprijs€ 377.824
Verwachte vraagprijs€ 357.053
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.292 zit Edelweiszstraat 24 in het middensegment van De Ooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edelweiszstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweiszstraat 24 in Doesburg.

Wat is Edelweiszstraat 24 in Doesburg waard?
Edelweiszstraat 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.292 (bandbreedte € 323.217 – € 411.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelweiszstraat 24 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Edelweiszstraat 24 in Doesburg is in oktober 2026 € 357.053 (bandbreedte € 339.200 – € 374.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweiszstraat 24 in Doesburg?
Voor Edelweiszstraat 24 adviseren wij een bod van € 377.824 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweiszstraat 24 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweiszstraat 24 in Doesburg bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweiszstraat 24 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweiszstraat 24 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweiszstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Edelweiszstraat 24 ligt rond € 367.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweiszstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Edelweiszstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.