Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 12

6982DG Doesburg

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.475
+12,2%
[ € 303.138 – € 385.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.129[ € 318.373 – € 351.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.082[ € 336.202 – € 371.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.475 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +1,0%
+€ 37.50112 maanden +12,2%
+€ 25.60812 mnd vs. NL +8,3%
Geraniumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.475 voor Geraniumstraat 12 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.082. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.475.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 12
€ 354.082[ € 336.202 – € 371.591 ]
Verkoper houdt over€ 348.937−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.314+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 12 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 12
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 335.129[ € 318.373 – € 351.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 354.082, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.129 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.475+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.082+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.786+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 12 in Doesburg bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 344.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.475
Verwachte verkoopprijs€ 354.082
Verwachte vraagprijs€ 335.129
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe Ooi→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ooi besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ooi

De Ooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Straatbeeld van Begoniastraat 23, 6982CT Doesburg
Begoniastraat 23
1972 · 110 m²
€ 329.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ooi willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 12 in Doesburg.

Wat is Geraniumstraat 12 in Doesburg waard?
Geraniumstraat 12 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.475 (bandbreedte € 303.138 – € 385.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 12 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 12 in Doesburg is in oktober 2026 € 335.129 (bandbreedte € 318.373 – € 351.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 12 in Doesburg?
Voor Geraniumstraat 12 adviseren wij een bod van € 354.082 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 12 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 12 in Doesburg bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 12 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 12 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ooi is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 12 ligt rond € 344.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ooi heeft 19% van de woningen zonnepanelen.