Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Mauritsveld 48

6982EB Doesburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.967
+12,2%
[ € 240.211 – € 305.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.576[ € 266.414 – € 294.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Mauritsveld 48 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.967 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +1,0%
+€ 29.71712 maanden +12,2%
+€ 20.29312 mnd vs. NL +8,3%
Het Mauritsveld 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.967 voor Het Mauritsveld 48 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Mauritsveld 48 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.967.

Verwachte verkoopprijs Het Mauritsveld 48
€ 280.576[ € 266.414 – € 294.457 ]
Verkoper houdt over€ 276.240−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.338+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Mauritsveld 48 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Het Mauritsveld 48
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Mauritsveld 48 adviseren wij in een bod van € 280.576, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.564 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.967+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.576+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.605+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Mauritsveld 48 zal in bij een vraagprijs van € 265.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Mauritsveld 48 in Doesburg bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 272.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Mauritsveld 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.967
Verwachte verkoopprijs€ 280.576
Verwachte vraagprijs€ 265.564
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Kilder 4, 6983HK Doesburg
De Kilder 4
2022 · 115 m²
€ 577.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.967 is Het Mauritsveld 48 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Mauritsveld 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Mauritsveld 48 in Doesburg.

Wat is Het Mauritsveld 48 in Doesburg waard?
Het Mauritsveld 48 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.967 (bandbreedte € 240.211 – € 305.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Mauritsveld 48 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Het Mauritsveld 48 in Doesburg is in oktober 2026 € 265.564 (bandbreedte € 252.286 – € 278.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Mauritsveld 48 in Doesburg?
Voor Het Mauritsveld 48 adviseren wij een bod van € 280.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Mauritsveld 48 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Mauritsveld 48 in Doesburg bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Mauritsveld 48 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Mauritsveld 48 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Mauritsveld 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Het Mauritsveld 48 ligt rond € 272.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Mauritsveld 48?
Huishoudens in de buurt van Het Mauritsveld 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.