Woningwaarde Angerloseweg 16

6983BA Doesburg

145 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.193

+12,2%

[ € 496.490 – € 631.896 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 550.010[ € 522.510 – € 577.511 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.742[ € 549.681 – € 607.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerloseweg 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.193 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 61.42112 maanden +12,2%+12,2%

+€ 41.94312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Angerloseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.193 voor Angerloseweg 16 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerloseweg 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.742. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.193.

Verwachte verkoopprijs Angerloseweg 16

€ 578.742[ € 549.681 – € 607.542 ]

Verkoper houdt over€ 571.126−€ 7.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.467+€ 13.725 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angerloseweg 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 550.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Angerloseweg 16

Onder gem. in Wijk 01Boven gem.

€ 550.010[ € 522.510 – € 577.511 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 01

€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerloseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.742, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.010 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.193+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.742+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.679+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerloseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerloseweg 16 in Doesburg bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 564.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 764.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.919/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759

OZB€ 59

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 38

Totaal per maand€ 2.919

Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerloseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.193

Verwachte verkoopprijs€ 578.742

Verwachte vraagprijs€ 550.010

Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→

PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (19%)

C (24%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Nahuyssingel 24

Burgemeester Nahuyssingel 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angerloseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.193 duidelijk in het hogere segment van Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Angerloseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerloseweg 16 in Doesburg.

Wat is Angerloseweg 16 in Doesburg waard?

Angerloseweg 16 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.193 (bandbreedte € 496.490 – € 631.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Angerloseweg 16 in Doesburg?

De verwachte vraagprijs van Angerloseweg 16 in Doesburg is in oktober 2026 € 550.010 (bandbreedte € 522.510 – € 577.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Angerloseweg 16 in Doesburg?

Voor Angerloseweg 16 adviseren wij een bod van € 578.742 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Angerloseweg 16 in Doesburg?

De geschatte bruto maandlasten van Angerloseweg 16 in Doesburg bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Angerloseweg 16 in Doesburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Angerloseweg 16 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 61.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerloseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Angerloseweg 16 ligt rond € 564.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Angerloseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Angerloseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.