Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsweide 144

6983EM Doesburg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.065
+12,2%
[ € 257.017 – € 327.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.982[ € 269.783 – € 298.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.378[ € 285.161 – € 315.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsweide 144 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.065 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +1,0%
+€ 31.79612 maanden +12,2%
+€ 21.71312 mnd vs. NL +8,3%
Smitsweide 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.065 voor Smitsweide 144 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsweide 144 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.378. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.065.

Verwachte verkoopprijs Smitsweide 144
€ 300.378[ € 285.161 – € 315.177 ]
Verkoper houdt over€ 295.824−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.536+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsweide 144 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsweide 144
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 283.982[ € 269.783 – € 298.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 540.884[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsweide 144 adviseren wij in een bod van € 300.378, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.982 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.378+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.397+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsweide 144 zal in bij een vraagprijs van € 283.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsweide 144 in Doesburg bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 292.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsweide 144

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.065
Verwachte verkoopprijs€ 300.378
Verwachte vraagprijs€ 283.982
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum I→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum I besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum I

Beinum I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Hermaat 23, 6983AE Doesburg
Hermaat 23
1976 · 119 m²
€ 334.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.065 is Smitsweide 144 een van de meer betaalbare woningen in Beinum I. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitsweide 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsweide 144 in Doesburg.

Wat is Smitsweide 144 in Doesburg waard?
Smitsweide 144 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.065 (bandbreedte € 257.017 – € 327.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beinum I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsweide 144 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Smitsweide 144 in Doesburg is in oktober 2026 € 283.982 (bandbreedte € 269.783 – € 298.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsweide 144 in Doesburg?
Voor Smitsweide 144 adviseren wij een bod van € 300.378 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsweide 144 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsweide 144 in Doesburg bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsweide 144 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsweide 144 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsweide 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum I is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Smitsweide 144 ligt rond € 292.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsweide 144?
Huishoudens in de buurt van Smitsweide 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.