Huiswaardemeter

Woningwaarde Campstede 32

6983HJ Doesburg

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.857
+12,2%
[ € 612.354 – € 779.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.595[ € 647.515 – € 715.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.418[ € 674.711 – € 745.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Campstede 32 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.857 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.652Sinds september +1,0%
+€ 75.75512 maanden +12,2%
+€ 51.73112 mnd vs. NL +8,3%
Campstede 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.857 voor Campstede 32 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campstede 32 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.418. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.857.

Verwachte verkoopprijs Campstede 32
€ 710.418[ € 674.711 – € 745.733 ]
Verkoper houdt over€ 701.353−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.776+€ 16.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campstede 32 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Campstede 32
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 681.595[ € 647.515 – € 715.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campstede 32 adviseren wij in een bod van € 710.418, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.595 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.857+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.418+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.939+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campstede 32 zal in bij een vraagprijs van € 681.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campstede 32 in Doesburg bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 695.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campstede 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.857
Verwachte verkoopprijs€ 710.418
Verwachte vraagprijs€ 681.595
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.857 ligt Campstede 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinum II. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Campstede 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campstede 32 in Doesburg.

Wat is Campstede 32 in Doesburg waard?
Campstede 32 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.857 (bandbreedte € 612.354 – € 779.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campstede 32 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Campstede 32 in Doesburg is in oktober 2026 € 681.595 (bandbreedte € 647.515 – € 715.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Campstede 32 in Doesburg?
Voor Campstede 32 adviseren wij een bod van € 710.418 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campstede 32 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Campstede 32 in Doesburg bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campstede 32 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campstede 32 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 75.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campstede 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Campstede 32 ligt rond € 695.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campstede 32?
Huishoudens in de buurt van Campstede 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.