Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogacker 24

6983HT Doesburg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.458
+12,2%
[ € 491.443 – € 625.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.751[ € 517.513 – € 571.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.510[ € 543.389 – € 600.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogacker 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.458 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds september +1,0%
+€ 60.79712 maanden +12,2%
+€ 41.51712 mnd vs. NL +8,3%
Rogacker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.458 voor Rogacker 24 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogacker 24 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.458.

Verwachte verkoopprijs Rogacker 24
€ 572.510[ € 543.389 – € 600.588 ]
Verkoper houdt over€ 564.962−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.110+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogacker 24 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Rogacker 24
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 544.751[ € 517.513 – € 571.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogacker 24 adviseren wij in een bod van € 572.510, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.751 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.510+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.136+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogacker 24 zal in bij een vraagprijs van € 544.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogacker 24 in Doesburg bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 558.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogacker 24

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.458
Verwachte verkoopprijs€ 572.510
Verwachte vraagprijs€ 544.751
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.458 zit Rogacker 24 in het middensegment van Beinum II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogacker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogacker 24 in Doesburg.

Wat is Rogacker 24 in Doesburg waard?
Rogacker 24 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.458 (bandbreedte € 491.443 – € 625.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogacker 24 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Rogacker 24 in Doesburg is in oktober 2026 € 544.751 (bandbreedte € 517.513 – € 571.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogacker 24 in Doesburg?
Voor Rogacker 24 adviseren wij een bod van € 572.510 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogacker 24 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rogacker 24 in Doesburg bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogacker 24 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogacker 24 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 60.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogacker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Rogacker 24 ligt rond € 558.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogacker 24?
Huishoudens in de buurt van Rogacker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.