Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Biesem 6

6983HZ Doesburg

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.622
+12,2%
[ € 453.747 – € 577.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.739[ € 477.602 – € 527.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.835[ € 501.960 – € 554.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Biesem 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.622 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +1,0%
+€ 56.13312 maanden +12,2%
+€ 38.33212 mnd vs. NL +8,3%
Grote Biesem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.622 voor Grote Biesem 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Biesem 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.622.

Verwachte verkoopprijs Grote Biesem 6
€ 528.835[ € 501.960 – € 554.798 ]
Verkoper houdt over€ 521.768−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.562+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Biesem 6 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Biesem 6
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 502.739[ € 477.602 – € 527.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Biesem 6 adviseren wij in een bod van € 528.835, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.739 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.622+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.835+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.277+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Biesem 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Biesem 6 in Doesburg bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 515.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Biesem 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.622
Verwachte verkoopprijs€ 528.835
Verwachte vraagprijs€ 502.739
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtBeinum II→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinum II besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Beinum II

Beinum II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van De Strijp 25, 6983HR Doesburg
De Strijp 25
2020 · 143 m²
€ 743.795
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Biesem 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beinum II willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Biesem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Biesem 6 in Doesburg.

Wat is Grote Biesem 6 in Doesburg waard?
Grote Biesem 6 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.622 (bandbreedte € 453.747 – € 577.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinum II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Biesem 6 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Grote Biesem 6 in Doesburg is in oktober 2026 € 502.739 (bandbreedte € 477.602 – € 527.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Biesem 6 in Doesburg?
Voor Grote Biesem 6 adviseren wij een bod van € 528.835 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Biesem 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Biesem 6 in Doesburg bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Biesem 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Biesem 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Biesem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinum II is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Grote Biesem 6 ligt rond € 515.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Biesem 6?
Huishoudens in de buurt van Grote Biesem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinum II heeft 38% van de woningen zonnepanelen.