Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenhof 25

7001CC Doetinchem

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.238
+10,7%
[ € 626.769 – € 797.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.008[ € 659.308 – € 728.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.888[ € 686.999 – € 759.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenhof 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.238 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +0,9%
+€ 68.94512 maanden +10,7%
+€ 44.02312 mnd vs. NL +6,8%
Platanenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.238 voor Platanenhof 25 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenhof 25 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.888. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.238.

Verwachte verkoopprijs Platanenhof 25
€ 726.888[ € 686.999 – € 759.314 ]
Verkoper houdt over€ 717.642−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.576+€ 16.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenhof 25 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenhof 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 694.008[ € 659.308 – € 728.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenhof 25 adviseren wij in een bod van € 726.888, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 694.008 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.888+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.232+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 694.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenhof 25 in Doetinchem bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 712.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.238
Verwachte verkoopprijs€ 726.888
Verwachte vraagprijs€ 694.008
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenhof 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.238 duidelijk in het hogere segment van Torenallee. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platanenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenhof 25 in Doetinchem.

Wat is Platanenhof 25 in Doetinchem waard?
Platanenhof 25 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.238 (bandbreedte € 626.769 – € 797.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenhof 25 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Platanenhof 25 in Doetinchem is in oktober 2026 € 694.008 (bandbreedte € 659.308 – € 728.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenhof 25 in Doetinchem?
Voor Platanenhof 25 adviseren wij een bod van € 726.888 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenhof 25 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenhof 25 in Doetinchem bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenhof 25 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenhof 25 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Platanenhof 25 ligt rond € 712.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Platanenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).