Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenhof 29

7001CC Doetinchem

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.196
+10,7%
[ € 508.812 – € 647.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.592[ € 535.412 – € 591.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.179[ € 563.253 – € 622.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenhof 29 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.196 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +0,9%
+€ 55.96912 maanden +10,7%
+€ 35.73712 mnd vs. NL +6,8%
Platanenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.196 voor Platanenhof 29 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenhof 29 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.179. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.196.

Verwachte verkoopprijs Platanenhof 29
€ 593.179[ € 563.253 – € 622.544 ]
Verkoper houdt over€ 585.404−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.193+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenhof 29 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenhof 29
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 563.592[ € 535.412 – € 591.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenhof 29 adviseren wij in een bod van € 593.179, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.592 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.179+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.838+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 563.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenhof 29 in Doetinchem bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 578.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.196
Verwachte verkoopprijs€ 593.179
Verwachte vraagprijs€ 563.592
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.196 ligt Platanenhof 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Torenallee. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Platanenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenhof 29 in Doetinchem.

Wat is Platanenhof 29 in Doetinchem waard?
Platanenhof 29 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.196 (bandbreedte € 508.812 – € 647.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenhof 29 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Platanenhof 29 in Doetinchem is in oktober 2026 € 563.592 (bandbreedte € 535.412 – € 591.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenhof 29 in Doetinchem?
Voor Platanenhof 29 adviseren wij een bod van € 593.179 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenhof 29 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenhof 29 in Doetinchem bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenhof 29 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenhof 29 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Platanenhof 29 ligt rond € 578.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Platanenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).