Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenhof 9

7001CC Doetinchem

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.130
+10,7%
[ € 484.994 – € 617.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.681[ € 510.797 – € 564.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.915[ € 536.337 – € 592.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenhof 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.130 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +0,9%
+€ 53.34912 maanden +10,7%
+€ 34.06412 mnd vs. NL +6,8%
Platanenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.130 voor Platanenhof 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenhof 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.130.

Verwachte verkoopprijs Platanenhof 9
€ 564.915[ € 536.337 – € 592.793 ]
Verkoper houdt over€ 557.451−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.363+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenhof 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenhof 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 537.681[ € 510.797 – € 564.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenhof 9 adviseren wij in een bod van € 564.915, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.681 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.915+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.161+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 537.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenhof 9 in Doetinchem bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 551.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.130
Verwachte verkoopprijs€ 564.915
Verwachte vraagprijs€ 537.681
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.130 zit Platanenhof 9 in het middensegment van Torenallee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Platanenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenhof 9 in Doetinchem.

Wat is Platanenhof 9 in Doetinchem waard?
Platanenhof 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.130 (bandbreedte € 484.994 – € 617.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenhof 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Platanenhof 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 537.681 (bandbreedte € 510.797 – € 564.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenhof 9 in Doetinchem?
Voor Platanenhof 9 adviseren wij een bod van € 564.915 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenhof 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenhof 9 in Doetinchem bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenhof 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenhof 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Platanenhof 9 ligt rond € 551.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Platanenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).