Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 16

7001CN Doetinchem

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.279
+10,7%
[ € 392.726 – € 499.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.235[ € 413.473 – € 456.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.603[ € 434.560 – € 480.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.279 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,9%
+€ 43.20012 maanden +10,7%
+€ 27.58412 mnd vs. NL +6,8%
Jaagpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.279 voor Jaagpad 16 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 16 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.279.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 16
€ 457.603[ € 434.560 – € 480.304 ]
Verkoper houdt over€ 451.319−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.905+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 16 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 16
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 435.235[ € 413.473 – € 456.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 16 adviseren wij in een bod van € 457.603, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.235 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.603+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.483+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 16 in Doetinchem bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.279
Verwachte verkoopprijs€ 457.603
Verwachte vraagprijs€ 435.235
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtTorenallee→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenallee besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Torenallee

Torenallee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagpad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Torenallee willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 16 in Doetinchem.

Wat is Jaagpad 16 in Doetinchem waard?
Jaagpad 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.279 (bandbreedte € 392.726 – € 499.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Torenallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 16 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 16 in Doetinchem is in oktober 2026 € 435.235 (bandbreedte € 413.473 – € 456.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 16 in Doetinchem?
Voor Jaagpad 16 adviseren wij een bod van € 457.603 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 16 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 16 in Doetinchem bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 16 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 16 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Torenallee is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 16 ligt rond € 446.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 16?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).