Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenierspad 10

7001DA Doetinchem

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.326
+10,7%
[ € 267.807 – € 340.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.929[ € 281.133 – € 310.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.961[ € 297.158 – € 328.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenierspad 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.326 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,9%
+€ 29.45912 maanden +10,7%
+€ 18.81012 mnd vs. NL +6,8%
Hovenierspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.326 voor Hovenierspad 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenierspad 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.961. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.326.

Verwachte verkoopprijs Hovenierspad 10
€ 312.961[ € 297.158 – € 328.436 ]
Verkoper houdt over€ 308.268−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.370+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hovenierspad 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Hovenierspad 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.929[ € 281.133 – € 310.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenierspad 10 adviseren wij in een bod van € 312.961, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.929 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.961+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.609+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenierspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 295.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenierspad 10 in Doetinchem bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenierspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.326
Verwachte verkoopprijs€ 312.961
Verwachte vraagprijs€ 295.929
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van de Veentjes 16, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 16
1980 · 83 m²
€ 303.533
Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenierspad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadscentrum - noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hovenierspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenierspad 10 in Doetinchem.

Wat is Hovenierspad 10 in Doetinchem waard?
Hovenierspad 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.326 (bandbreedte € 267.807 – € 340.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hovenierspad 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Hovenierspad 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 295.929 (bandbreedte € 281.133 – € 310.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenierspad 10 in Doetinchem?
Voor Hovenierspad 10 adviseren wij een bod van € 312.961 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenierspad 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenierspad 10 in Doetinchem bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenierspad 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenierspad 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenierspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Hovenierspad 10 ligt rond € 304.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenierspad 10?
Huishoudens in de buurt van Hovenierspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.