Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerlaan 10

7001DH Doetinchem

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.402
+10,7%
[ € 398.994 – € 507.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.052[ € 419.949 – € 464.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.043[ € 441.366 – € 487.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.402 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,9%
+€ 43.88912 maanden +10,7%
+€ 28.02412 mnd vs. NL +6,8%
Paul Krugerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.402 voor Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.043. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.402.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerlaan 10
€ 465.043[ € 441.366 – € 487.827 ]
Verkoper houdt over€ 458.678−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.494+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerlaan 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 442.052[ € 419.949 – € 464.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 465.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.052 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.402+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.295+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 453.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.402
Verwachte verkoopprijs€ 465.043
Verwachte vraagprijs€ 442.052
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.402 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem.

Wat is Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem waard?
Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.402 (bandbreedte € 398.994 – € 507.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 442.052 (bandbreedte € 419.949 – € 464.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem?
Voor Paul Krugerlaan 10 adviseren wij een bod van € 465.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerlaan 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerlaan 10 ligt rond € 453.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.