Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerlaan 48

7001DH Doetinchem

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.517
+10,7%
[ € 370.055 – € 470.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.796[ € 389.306 – € 430.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.519[ € 409.550 – € 452.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.517 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,9%
+€ 40.70612 maanden +10,7%
+€ 25.99212 mnd vs. NL +6,8%
Paul Krugerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.517 voor Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.517.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerlaan 48
€ 431.519[ € 409.550 – € 452.661 ]
Verkoper houdt over€ 425.522−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.299+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerlaan 48
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 409.796[ € 389.306 – € 430.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 431.519, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.796 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.517+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.519+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.095+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 409.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.517
Verwachte verkoopprijs€ 431.519
Verwachte vraagprijs€ 409.796
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.517 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem.

Wat is Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem waard?
Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.517 (bandbreedte € 370.055 – € 470.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem is in oktober 2026 € 409.796 (bandbreedte € 389.306 – € 430.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem?
Voor Paul Krugerlaan 48 adviseren wij een bod van € 431.519 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerlaan 48 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerlaan 48 ligt rond € 420.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.