Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwburgplein 168

7001DJ Doetinchem

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.915
+10,7%
[ € 126.645 – € 161.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.708[ € 132.723 – € 146.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.249[ € 140.686 – € 155.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwburgplein 168 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.915 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,9%
+€ 13.93112 maanden +10,7%
+€ 8.89512 mnd vs. NL +6,8%
Schouwburgplein 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.915 voor Schouwburgplein 168 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwburgplein 168 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 143.915.

Verwachte verkoopprijs Schouwburgplein 168
€ 148.249[ € 140.686 – € 155.495 ]
Verkoper houdt over€ 145.368−€ 2.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.364+€ 5.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwburgplein 168 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwburgplein 168
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 139.708[ € 132.723 – € 146.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwburgplein 168 adviseren wij in een bod van € 148.249, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 139.708 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.915+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.249+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.661+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwburgplein 168 zal in bij een vraagprijs van € 139.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwburgplein 168 in Doetinchem bedragen € 769 per maand bij een woningwaarde van € 143.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 704
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 769
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwburgplein 168

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.915
Verwachte verkoopprijs€ 148.249
Verwachte vraagprijs€ 139.708
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Straatbeeld van Plantsoenstraat 45, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 45
1967 · 59 m²
€ 207.058
Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.915 is Schouwburgplein 168 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouwburgplein 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwburgplein 168 in Doetinchem.

Wat is Schouwburgplein 168 in Doetinchem waard?
Schouwburgplein 168 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.915 (bandbreedte € 126.645 – € 161.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwburgplein 168 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Schouwburgplein 168 in Doetinchem is in oktober 2026 € 139.708 (bandbreedte € 132.723 – € 146.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwburgplein 168 in Doetinchem?
Voor Schouwburgplein 168 adviseren wij een bod van € 148.249 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwburgplein 168 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwburgplein 168 in Doetinchem bedragen € 769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 704 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwburgplein 168 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwburgplein 168 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 13.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwburgplein 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schouwburgplein 168 ligt rond € 143.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwburgplein 168?
Huishoudens in de buurt van Schouwburgplein 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.