Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinlaan 31

7001DJ Doetinchem

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.638
+10,7%
[ € 363.121 – € 462.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.441[ € 382.319 – € 422.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.093[ € 401.817 – € 444.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinlaan 31 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.638 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,9%
+€ 39.94312 maanden +10,7%
+€ 25.50412 mnd vs. NL +6,8%
Steinlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.638 voor Steinlaan 31 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinlaan 31 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.638.

Verwachte verkoopprijs Steinlaan 31
€ 423.093[ € 401.817 – € 444.114 ]
Verkoper houdt over€ 417.189−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.705+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinlaan 31 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Steinlaan 31
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 402.441[ € 382.319 – € 422.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinlaan 31 adviseren wij in een bod van € 423.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.441 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 402.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinlaan 31 in Doetinchem bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.638
Verwachte verkoopprijs€ 423.093
Verwachte vraagprijs€ 402.441
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.638 duidelijk in het hogere segment van Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steinlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinlaan 31 in Doetinchem.

Wat is Steinlaan 31 in Doetinchem waard?
Steinlaan 31 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.638 (bandbreedte € 363.121 – € 462.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinlaan 31 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Steinlaan 31 in Doetinchem is in oktober 2026 € 402.441 (bandbreedte € 382.319 – € 422.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinlaan 31 in Doetinchem?
Voor Steinlaan 31 adviseren wij een bod van € 423.093 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinlaan 31 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Steinlaan 31 in Doetinchem bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinlaan 31 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinlaan 31 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Steinlaan 31 ligt rond € 412.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Steinlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.