Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinlaan 46

7001DK Doetinchem

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.184
+10,7%
[ € 196.402 – € 249.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.594[ € 205.764 – € 227.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.974[ € 218.316 – € 241.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinlaan 46 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.184 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,9%
+€ 21.60412 maanden +10,7%
+€ 13.79512 mnd vs. NL +6,8%
Steinlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.184 voor Steinlaan 46 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinlaan 46 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.184.

Verwachte verkoopprijs Steinlaan 46
€ 229.974[ € 218.316 – € 241.297 ]
Verkoper houdt over€ 226.194−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.723+€ 6.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinlaan 46 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Steinlaan 46
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 216.594[ € 205.764 – € 227.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinlaan 46 adviseren wij in een bod van € 229.974, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.594 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.184+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.974+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 216.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinlaan 46 in Doetinchem bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 223.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.184
Verwachte verkoopprijs€ 229.974
Verwachte vraagprijs€ 216.594
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Huber Noodtplaats 31, 7001DT Doetinchem
Dr Huber Noodtplaats 31
1987 · 49 m²
€ 171.761
Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van de Veentjes 16, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 16
1980 · 83 m²
€ 303.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.184 is Steinlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steinlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinlaan 46 in Doetinchem.

Wat is Steinlaan 46 in Doetinchem waard?
Steinlaan 46 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.184 (bandbreedte € 196.402 – € 249.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinlaan 46 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Steinlaan 46 in Doetinchem is in oktober 2026 € 216.594 (bandbreedte € 205.764 – € 227.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinlaan 46 in Doetinchem?
Voor Steinlaan 46 adviseren wij een bod van € 229.974 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinlaan 46 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Steinlaan 46 in Doetinchem bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinlaan 46 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinlaan 46 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 21.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Steinlaan 46 ligt rond € 223.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Steinlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.