Huiswaardemeter

Woningwaarde Amphionstraat 71

7001DP Doetinchem

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.507
+10,7%
[ € 210.766 – € 268.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.418[ € 220.797 – € 244.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.812[ € 234.266 – € 258.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Amphionstraat 71 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.507 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,9%
+€ 23.18412 maanden +10,7%
+€ 14.80312 mnd vs. NL +6,8%
Amphionstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.507 voor Amphionstraat 71 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amphionstraat 71 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.507.

Verwachte verkoopprijs Amphionstraat 71
€ 246.812[ € 234.266 – € 258.925 ]
Verkoper houdt over€ 242.847−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.898+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amphionstraat 71 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Amphionstraat 71
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 232.418[ € 220.797 – € 244.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amphionstraat 71 adviseren wij in een bod van € 246.812, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.418 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.812+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.153+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amphionstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 232.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amphionstraat 71 in Doetinchem bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 239.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amphionstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.507
Verwachte verkoopprijs€ 246.812
Verwachte vraagprijs€ 232.418
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtStadscentrum - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadscentrum - noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadscentrum - noord

Stadscentrum - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veentjes 15C, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 15C
1981 · 77 m²
€ 268.526
Straatbeeld van Plantsoenstraat 45, 7001AB Doetinchem
Plantsoenstraat 45
1967 · 59 m²
€ 207.058
Straatbeeld van de Veentjes 16, 7001DL Doetinchem
de Veentjes 16
1980 · 83 m²
€ 303.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.507 is Amphionstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Stadscentrum - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amphionstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amphionstraat 71 in Doetinchem.

Wat is Amphionstraat 71 in Doetinchem waard?
Amphionstraat 71 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.507 (bandbreedte € 210.766 – € 268.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadscentrum - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amphionstraat 71 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Amphionstraat 71 in Doetinchem is in oktober 2026 € 232.418 (bandbreedte € 220.797 – € 244.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Amphionstraat 71 in Doetinchem?
Voor Amphionstraat 71 adviseren wij een bod van € 246.812 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amphionstraat 71 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Amphionstraat 71 in Doetinchem bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Amphionstraat 71 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amphionstraat 71 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amphionstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadscentrum - noord is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Amphionstraat 71 ligt rond € 239.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amphionstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Amphionstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadscentrum - noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.