Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 100

7001EN Doetinchem

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.293
+10,7%
[ € 622.418 – € 792.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.144[ € 656.587 – € 725.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.162[ € 682.850 – € 754.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 100 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.293 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds september +0,9%
+€ 68.46612 maanden +10,7%
+€ 43.71712 mnd vs. NL +6,8%
Holterweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.293 voor Holterweg 100 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 100 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.162. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.293.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 100
€ 721.162[ € 682.850 – € 754.729 ]
Verkoper houdt over€ 711.979−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.735+€ 16.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 100 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 100
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 691.144[ € 656.587 – € 725.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 100 adviseren wij in een bod van € 721.162, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.144 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.293+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.162+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.220+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 691.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 100 in Doetinchem bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 707.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.293
Verwachte verkoopprijs€ 721.162
Verwachte vraagprijs€ 691.144
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.293 duidelijk in het hogere segment van De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 100 in Doetinchem.

Wat is Holterweg 100 in Doetinchem waard?
Holterweg 100 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.293 (bandbreedte € 622.418 – € 792.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 100 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 100 in Doetinchem is in oktober 2026 € 691.144 (bandbreedte € 656.587 – € 725.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 100 in Doetinchem?
Voor Holterweg 100 adviseren wij een bod van € 721.162 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 100 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 100 in Doetinchem bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 100 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 100 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 68.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 100 ligt rond € 707.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 100?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.