Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskamp 35

7001EP Doetinchem

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.086
+10,7%
[ € 181.356 – € 230.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.945[ € 189.948 – € 209.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.415[ € 201.535 – € 222.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskamp 35 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.086 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,9%
+€ 19.94912 maanden +10,7%
+€ 12.73812 mnd vs. NL +6,8%
Brouwerskamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.086 voor Brouwerskamp 35 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskamp 35 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.415. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.086.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskamp 35
€ 212.415[ € 201.535 – € 222.748 ]
Verkoper houdt over€ 208.828−€ 3.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.813+€ 6.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskamp 35 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskamp 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 199.945[ € 189.948 – € 209.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskamp 35 adviseren wij in een bod van € 212.415, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.945 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.415+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.036+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 199.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskamp 35 in Doetinchem bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 206.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.086
Verwachte verkoopprijs€ 212.415
Verwachte vraagprijs€ 199.945
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.086 is Brouwerskamp 35 een van de meer betaalbare woningen in De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerskamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskamp 35 in Doetinchem.

Wat is Brouwerskamp 35 in Doetinchem waard?
Brouwerskamp 35 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.086 (bandbreedte € 181.356 – € 230.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 35 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 35 in Doetinchem is in oktober 2026 € 199.945 (bandbreedte € 189.948 – € 209.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskamp 35 in Doetinchem?
Voor Brouwerskamp 35 adviseren wij een bod van € 212.415 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskamp 35 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskamp 35 in Doetinchem bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskamp 35 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskamp 35 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskamp 35 ligt rond € 206.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskamp 35?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskamp 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.