Woningwaarde Brouwerskamp 59

7001ER Doetinchem

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.383
+10,7%
[ € 164.017 – € 208.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 180.834[ € 171.792 – € 189.876 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 192.103[ € 182.271 – € 201.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskamp 59 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.383 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,9%
+€ 18.04212 maanden +10,7%
+€ 11.52012 mnd vs. NL +6,8%
Brouwerskamp 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.383 voor Brouwerskamp 59 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskamp 59 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.383.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskamp 59
€ 192.103[ € 182.271 – € 201.458 ]
Verkoper houdt over€ 188.740−€ 3.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.095+€ 5.992 kosten koper

Verkoopprijs€ 192.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 188.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskamp 59 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskamp 59
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 180.834[ € 171.792 – € 189.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.219 ]

Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskamp 59 adviseren wij in een bod van € 192.103, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.834 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.383+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.103+6,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 201.708+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskamp 59 zal in bij een vraagprijs van € 180.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskamp 59 in Doetinchem bedragen € 980 per maand bij een woningwaarde van € 186.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 980/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 980
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskamp 59

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.383
Verwachte verkoopprijs€ 192.103
Verwachte vraagprijs€ 180.834
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.383 is Brouwerskamp 59 een van de meer betaalbare woningen in De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerskamp 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskamp 59 in Doetinchem.

Wat is Brouwerskamp 59 in Doetinchem waard?
Brouwerskamp 59 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.383 (bandbreedte € 164.017 – € 208.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 59 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 59 in Doetinchem is in oktober 2026 € 180.834 (bandbreedte € 171.792 – € 189.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskamp 59 in Doetinchem?
Voor Brouwerskamp 59 adviseren wij een bod van € 192.103 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskamp 59 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskamp 59 in Doetinchem bedragen € 980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskamp 59 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskamp 59 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskamp 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskamp 59 ligt rond € 186.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskamp 59?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskamp 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.