Woningwaarde Burgemeester Tenkinkstraat 3

7001ET Doetinchem

158 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 3.795Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.536

+10,7%

[ € 527.592 – € 671.480 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.313[ € 557.947 – € 616.679 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.014[ € 586.960 – € 648.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.536 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 58.03512 maanden +10,7%+10,7%

+€ 37.05712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Burgemeester Tenkinkstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.536 voor Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.014. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.536.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tenkinkstraat 3

€ 612.014[ € 586.960 – € 648.746 ]

Verkoper houdt over€ 604.032−€ 7.982 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.404+€ 14.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tenkinkstraat 3

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 587.313[ € 557.947 – € 616.679 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tenkinkstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.014, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.313 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.536+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.014+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.615+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tenkinkstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 599.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.058/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932

OZB€ 44

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.058

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tenkinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.536

Verwachte verkoopprijs€ 612.014

Verwachte vraagprijs€ 587.313

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (14%)

D (12%)

E (14%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Tenkinkstraat 28

Prins Hendrikstraat 17A

1949 · 119 m²

€ 449.623

Burgemeester Tenkinkstraat 28

Prins Hendrikstraat 17A

1949 · 119 m²

€ 449.623

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.536 ligt Burgemeester Tenkinkstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tenkinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem.

Wat is Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem waard?

Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.536 (bandbreedte € 527.592 – € 671.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem is in oktober 2026 € 587.313 (bandbreedte € 557.947 – € 616.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem?

Voor Burgemeester Tenkinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 612.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tenkinkstraat 3 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tenkinkstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tenkinkstraat 3 ligt rond € 599.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tenkinkstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tenkinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.