Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 15

7001GG Doetinchem

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.872
+10,7%
[ € 500.607 – € 637.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.490[ € 526.766 – € 582.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.627[ € 554.158 – € 612.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.872 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +0,9%
+€ 55.06712 maanden +10,7%
+€ 35.16212 mnd vs. NL +6,8%
Willem de Zwijgerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.872 voor Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.872.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 15
€ 583.627[ € 554.158 – € 612.490 ]
Verkoper houdt over€ 575.957−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.450+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 15
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 554.490[ € 526.766 – € 582.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 583.627, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.490 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.627+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.808+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 554.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 568.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.872
Verwachte verkoopprijs€ 583.627
Verwachte vraagprijs€ 554.490
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.872 ligt Willem de Zwijgerstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem waard?
Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.872 (bandbreedte € 500.607 – € 637.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem is in oktober 2026 € 554.490 (bandbreedte € 526.766 – € 582.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem?
Voor Willem de Zwijgerstraat 15 adviseren wij een bod van € 583.627 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 15 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 15 ligt rond € 568.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.