Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 18

7001GL Doetinchem

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.230
+10,7%
[ € 631.162 – € 803.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.684[ € 667.550 – € 737.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.077[ € 694.920 – € 768.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.230 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +0,9%
+€ 69.42812 maanden +10,7%
+€ 44.33112 mnd vs. NL +6,8%
Prins Hendrikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.230 voor Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.077. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.230.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 18
€ 732.077[ € 694.920 – € 768.069 ]
Verkoper houdt over€ 722.774−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.869+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 702.684[ € 667.550 – € 737.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 732.077, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.684 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.230+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.077+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.681+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 702.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 717.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.230
Verwachte verkoopprijs€ 732.077
Verwachte vraagprijs€ 702.684
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.230 duidelijk in het hogere segment van De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem.

Wat is Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem waard?
Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.230 (bandbreedte € 631.162 – € 803.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem is in oktober 2026 € 702.684 (bandbreedte € 667.550 – € 737.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem?
Voor Prins Hendrikstraat 18 adviseren wij een bod van € 732.077 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 18 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 18 ligt rond € 717.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.