Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestersstraat 2C-08

7001HC Doetinchem

41 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.738
+10,7%
[ € 141.449 – € 180.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.899[ € 148.104 – € 163.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.727[ € 157.286 – € 173.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.738 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,9%
+€ 15.55912 maanden +10,7%
+€ 9.93512 mnd vs. NL +6,8%
Meestersstraat 2C-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.738 voor Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 160.738.

Verwachte verkoopprijs Meestersstraat 2C-08
€ 165.727[ € 157.286 – € 173.843 ]
Verkoper houdt over€ 162.654−€ 3.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.192+€ 5.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Meestersstraat 2C-08
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 155.899[ € 148.104 – € 163.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestersstraat 2C-08 adviseren wij in een bod van € 165.727, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 155.899 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.727+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.013+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestersstraat 2C-08 zal in bij een vraagprijs van € 155.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 160.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestersstraat 2C-08

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.738
Verwachte verkoopprijs€ 165.727
Verwachte vraagprijs€ 155.899
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (8%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Pas - noord

De Pas - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtkampstraat 5, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 5
2023 · 82 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Houtkampstraat 21A, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 21A
2023 · 63 m²
€ 325.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.738 is Meestersstraat 2C-08 een van de meer betaalbare woningen in De Pas - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meestersstraat 2C-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem.

Wat is Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem waard?
Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.738 (bandbreedte € 141.449 – € 180.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Pas - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem is in oktober 2026 € 155.899 (bandbreedte € 148.104 – € 163.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem?
Voor Meestersstraat 2C-08 adviseren wij een bod van € 165.727 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestersstraat 2C-08 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestersstraat 2C-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Meestersstraat 2C-08 ligt rond € 160.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestersstraat 2C-08?
Huishoudens in de buurt van Meestersstraat 2C-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.