Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestersstraat 8

7001HC Doetinchem

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.345
+10,7%
[ € 422.704 – € 537.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.133[ € 444.726 – € 491.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.876[ € 467.852 – € 517.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestersstraat 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.345 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,9%
+€ 46.49712 maanden +10,7%
+€ 29.68912 mnd vs. NL +6,8%
Meestersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.345 voor Meestersstraat 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestersstraat 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.876. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.345.

Verwachte verkoopprijs Meestersstraat 8
€ 492.876[ € 467.852 – € 517.100 ]
Verkoper houdt over€ 486.204−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.884+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestersstraat 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Meestersstraat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 468.133[ € 444.726 – € 491.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 492.876, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.133 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.876+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.520+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestersstraat 8 in Doetinchem bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 480.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.345
Verwachte verkoopprijs€ 492.876
Verwachte vraagprijs€ 468.133
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - noord→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (9%)
C (8%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in De Pas - noord

De Pas - noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezenpoort 10A, 7001BK Doetinchem
Heezenpoort 10A
1924 · 120 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.345 ligt Meestersstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas - noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meestersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestersstraat 8 in Doetinchem.

Wat is Meestersstraat 8 in Doetinchem waard?
Meestersstraat 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.345 (bandbreedte € 422.704 – € 537.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestersstraat 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Meestersstraat 8 in Doetinchem is in oktober 2026 € 468.133 (bandbreedte € 444.726 – € 491.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestersstraat 8 in Doetinchem?
Voor Meestersstraat 8 adviseren wij een bod van € 492.876 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestersstraat 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Meestersstraat 8 in Doetinchem bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestersstraat 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestersstraat 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Meestersstraat 8 ligt rond € 480.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meestersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - noord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.