Huiswaardemeter

Woningwaarde J F Kennedylaan 37

7001HM Doetinchem

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.898
+10,7%
[ € 794.550 – € 1.011.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.348[ € 842.031 – € 930.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.863[ € 872.344 – € 964.169 ]

Wat is mijn huis waard?

J F Kennedylaan 37 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.898 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.628Sinds september +0,9%
+€ 87.40012 maanden +10,7%
+€ 55.80712 mnd vs. NL +6,8%
J F Kennedylaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.898 voor J F Kennedylaan 37 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J F Kennedylaan 37 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.863. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.898.

Verwachte verkoopprijs J F Kennedylaan 37
€ 918.863[ € 872.344 – € 964.169 ]
Verkoper houdt over€ 907.506−€ 11.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.390+€ 20.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

J F Kennedylaan 37 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs J F Kennedylaan 37
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 886.348[ € 842.031 – € 930.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J F Kennedylaan 37 adviseren wij in een bod van € 918.863, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.348 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.863+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.806+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J F Kennedylaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 886.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J F Kennedylaan 37 in Doetinchem bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 902.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J F Kennedylaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.898
Verwachte verkoopprijs€ 918.863
Verwachte vraagprijs€ 886.348
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tenkinkstraat 28, 7001EV Doetinchem
Burgemeester Tenkinkstraat 28
1935 · 176 m²
€ 610.520
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van Willemstraat 16, 7001HL Doetinchem
Willemstraat 16
1935 · 130 m²
€ 506.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J F Kennedylaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.898 duidelijk in het hogere segment van De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J F Kennedylaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J F Kennedylaan 37 in Doetinchem.

Wat is J F Kennedylaan 37 in Doetinchem waard?
J F Kennedylaan 37 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.898 (bandbreedte € 794.550 – € 1.011.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 37 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van J F Kennedylaan 37 in Doetinchem is in oktober 2026 € 886.348 (bandbreedte € 842.031 – € 930.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op J F Kennedylaan 37 in Doetinchem?
Voor J F Kennedylaan 37 adviseren wij een bod van € 918.863 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J F Kennedylaan 37 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J F Kennedylaan 37 in Doetinchem bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van J F Kennedylaan 37 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J F Kennedylaan 37 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 87.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J F Kennedylaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van J F Kennedylaan 37 ligt rond € 902.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J F Kennedylaan 37?
Huishoudens in de buurt van J F Kennedylaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.