Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimzichtlaan 32

7001KE Doetinchem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.926
+10,7%
[ € 326.415 – € 415.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.205[ € 361.494 – € 399.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.926 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,9%
+€ 35.90612 maanden +10,7%
+€ 22.92712 mnd vs. NL +6,8%
Ruimzichtlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.926 voor Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.205. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.926.

Verwachte verkoopprijs Ruimzichtlaan 32
€ 381.205[ € 361.494 – € 399.546 ]
Verkoper houdt over€ 375.762−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.979+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.762

Wat is de vraagprijs?

Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Ruimzichtlaan 32
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimzichtlaan 32 adviseren wij in een bod van € 381.205, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.205+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.265+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimzichtlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimzichtlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.926
Verwachte verkoopprijs€ 381.205
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Houtkampstraat 5, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 5
2023 · 82 m²
€ 370.083
Straatbeeld van Houtkampstraat 21A, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 21A
2023 · 63 m²
€ 325.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimzichtlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Loo willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruimzichtlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem.

Wat is Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem waard?
Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.926 (bandbreedte € 326.415 – € 415.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de vraagprijs van Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem?
Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem?
Voor Ruimzichtlaan 32 adviseren wij een bod van € 381.205 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimzichtlaan 32 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimzichtlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ruimzichtlaan 32 ligt rond € 370.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimzichtlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Ruimzichtlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.