Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperen Kees 30

7001KJ Doetinchem

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.057
+10,7%
[ € 201.570 – € 256.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.186[ € 211.077 – € 233.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.141[ € 224.164 – € 247.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperen Kees 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.057 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,9%
+€ 22.17312 maanden +10,7%
+€ 14.15812 mnd vs. NL +6,8%
Koperen Kees 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.057 voor Koperen Kees 30 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperen Kees 30 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.057.

Verwachte verkoopprijs Koperen Kees 30
€ 236.141[ € 224.164 – € 247.759 ]
Verkoper houdt over€ 232.293−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.014+€ 6.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperen Kees 30 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Koperen Kees 30
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 222.186[ € 211.077 – € 233.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperen Kees 30 adviseren wij in een bod van € 236.141, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.186 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.057+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.141+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.948+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperen Kees 30 zal in bij een vraagprijs van € 222.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperen Kees 30 in Doetinchem bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 229.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperen Kees 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.057
Verwachte verkoopprijs€ 236.141
Verwachte vraagprijs€ 222.186
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (12%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzichtlaan 10, 7001KE Doetinchem
Ruimzichtlaan 10
2011 · 85 m²
€ 372.469
Straatbeeld van Houtkampstraat 21A, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 21A
2023 · 63 m²
€ 325.204
Straatbeeld van Houtkampstraat 5, 7001ED Doetinchem
Houtkampstraat 5
2023 · 82 m²
€ 370.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.057 is Koperen Kees 30 een van de meer betaalbare woningen in Het Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperen Kees 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperen Kees 30 in Doetinchem.

Wat is Koperen Kees 30 in Doetinchem waard?
Koperen Kees 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.057 (bandbreedte € 201.570 – € 256.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperen Kees 30 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Koperen Kees 30 in Doetinchem is in oktober 2026 € 222.186 (bandbreedte € 211.077 – € 233.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperen Kees 30 in Doetinchem?
Voor Koperen Kees 30 adviseren wij een bod van € 236.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperen Kees 30 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koperen Kees 30 in Doetinchem bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperen Kees 30 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperen Kees 30 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperen Kees 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperen Kees 30 ligt rond € 229.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperen Kees 30?
Huishoudens in de buurt van Koperen Kees 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.