Woningwaarde Beukenhage 4

7002CG Doetinchem

247 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.280Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.283

+10,7%

[ € 713.049 – € 907.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.702[ € 755.917 – € 835.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 825.131[ € 783.886 – € 866.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhage 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.283 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 78.43512 maanden +10,7%+10,7%

+€ 50.08212 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Beukenhage 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.283 voor Beukenhage 4 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhage 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 825.131. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.283.

Verwachte verkoopprijs Beukenhage 4

€ 825.131[ € 783.886 – € 866.400 ]

Verkoper houdt over€ 814.805−€ 10.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 843.784+€ 18.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 825.131

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 814.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhage 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhage 4

Onder gem. in OverstegenBoven gem.

€ 795.702[ € 755.917 – € 835.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.221[ € 3.060 – € 3.383 ]

Gem. vraagprijs in Overstegen

€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhage 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 825.131, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.702 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.283+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 825.131+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 866.388+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhage 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhage 4 in Doetinchem bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 810.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962

OZB€ 59

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 4.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhage 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.232 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.283

Verwachte verkoopprijs€ 825.131

Verwachte vraagprijs€ 795.702

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWonninkhage→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonninkhage besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (23%)

D (10%)

E (20%)

F (8%)

Wonen in Wonninkhage

Wonninkhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Kehrerstraat 46

Burgemeester Kehrerstraat 46

1972 · 191 m²

€ 677.711

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.283 ligt Beukenhage 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wonninkhage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenhage 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhage 4 in Doetinchem.

Wat is Beukenhage 4 in Doetinchem waard?

Beukenhage 4 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.283 (bandbreedte € 713.049 – € 907.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonninkhage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhage 4 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Beukenhage 4 in Doetinchem is in oktober 2026 € 795.702 (bandbreedte € 755.917 – € 835.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhage 4 in Doetinchem?

Voor Beukenhage 4 adviseren wij een bod van € 825.131 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenhage 4 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenhage 4 in Doetinchem bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhage 4 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenhage 4 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhage 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonninkhage is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhage 4 ligt rond € 810.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenhage 4?

Huishoudens in de buurt van Beukenhage 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonninkhage heeft 22% van de woningen zonnepanelen.