Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhage 7

7002CG Doetinchem

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.976
+10,7%
[ € 781.419 – € 994.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.932[ € 828.335 – € 915.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.315[ € 858.983 – € 949.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhage 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.976 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.502Sinds september +0,9%
+€ 85.95612 maanden +10,7%
+€ 54.88512 mnd vs. NL +6,8%
Beukenhage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.976 voor Beukenhage 7 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhage 7 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.315. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 887.976.

Verwachte verkoopprijs Beukenhage 7
€ 904.315[ € 858.983 – € 949.404 ]
Verkoper houdt over€ 893.118−€ 11.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.551+€ 20.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhage 7 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhage 7
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 871.932[ € 828.335 – € 915.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhage 7 adviseren wij in een bod van € 904.315, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 871.932 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.976+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.315+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.531+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhage 7 zal in bij een vraagprijs van € 871.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhage 7 in Doetinchem bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 887.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.342
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhage 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.002 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.976
Verwachte verkoopprijs€ 904.315
Verwachte vraagprijs€ 871.932
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWonninkhage→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonninkhage besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (20%)
F (8%)

Wonen in Wonninkhage

Wonninkhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhage 17, 7002CJ Doetinchem
Wilgenhage 17
1972 · 175 m²
€ 762.904
Straatbeeld van Wiltinksbrug 28, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 28
1976 · 228 m²
€ 681.202
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhage 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.976 duidelijk in het hogere segment van Wonninkhage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhage 7 in Doetinchem.

Wat is Beukenhage 7 in Doetinchem waard?
Beukenhage 7 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.976 (bandbreedte € 781.419 – € 994.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonninkhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhage 7 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Beukenhage 7 in Doetinchem is in oktober 2026 € 871.932 (bandbreedte € 828.335 – € 915.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhage 7 in Doetinchem?
Voor Beukenhage 7 adviseren wij een bod van € 904.315 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhage 7 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhage 7 in Doetinchem bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.342 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhage 7 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhage 7 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 85.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonninkhage is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhage 7 ligt rond € 887.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhage 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenhage 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonninkhage heeft 22% van de woningen zonnepanelen.