Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhage 12

7002CK Doetinchem

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.270
+10,7%
[ € 750.878 – € 955.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.070[ € 796.167 – € 879.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.746[ € 824.829 – € 911.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhage 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.270 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.209Sinds september +0,9%
+€ 82.59612 maanden +10,7%
+€ 52.73912 mnd vs. NL +6,8%
Wilgenhage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.270 voor Wilgenhage 12 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhage 12 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.746. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.270.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhage 12
€ 868.746[ € 824.829 – € 911.653 ]
Verkoper houdt over€ 857.940−€ 10.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.271+€ 19.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhage 12 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhage 12
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 838.070[ € 796.167 – € 879.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhage 12 adviseren wij in een bod van € 868.746, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.070 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.270+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.746+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.183+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhage 12 zal in bij een vraagprijs van € 838.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhage 12 in Doetinchem bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 853.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhage 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.270
Verwachte verkoopprijs€ 868.746
Verwachte vraagprijs€ 838.070
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWonninkhage→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wonninkhage besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (20%)
F (8%)

Wonen in Wonninkhage

Wonninkhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhage 17, 7002CJ Doetinchem
Wilgenhage 17
1972 · 175 m²
€ 762.904
Straatbeeld van Burgemeester Kehrerstraat 46, 7002LD Doetinchem
Burgemeester Kehrerstraat 46
1972 · 191 m²
€ 677.711
Straatbeeld van Wiltinksbrug 28, 7002LG Doetinchem
Wiltinksbrug 28
1976 · 228 m²
€ 681.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhage 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.270 duidelijk in het hogere segment van Wonninkhage. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhage 12 in Doetinchem.

Wat is Wilgenhage 12 in Doetinchem waard?
Wilgenhage 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.270 (bandbreedte € 750.878 – € 955.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wonninkhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhage 12 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhage 12 in Doetinchem is in oktober 2026 € 838.070 (bandbreedte € 796.167 – € 879.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhage 12 in Doetinchem?
Voor Wilgenhage 12 adviseren wij een bod van € 868.746 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhage 12 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhage 12 in Doetinchem bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhage 12 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhage 12 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 82.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wonninkhage is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhage 12 ligt rond € 853.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhage 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhage 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wonninkhage heeft 22% van de woningen zonnepanelen.