Huiswaardemeter

Woningwaarde van Starkenborghstraat 118

7002EH Doetinchem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.518
+10,7%
[ € 282.936 – € 360.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.844[ € 297.202 – € 328.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.432[ € 313.548 – € 346.553 ]

Wat is mijn huis waard?

van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.518 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,9%
+€ 31.12312 maanden +10,7%
+€ 19.87312 mnd vs. NL +6,8%
van Starkenborghstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.518 voor van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.518.

Verwachte verkoopprijs van Starkenborghstraat 118
€ 330.432[ € 313.548 – € 346.553 ]
Verkoper houdt over€ 325.547−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.191+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs van Starkenborghstraat 118
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 312.844[ € 297.202 – € 328.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Starkenborghstraat 118 adviseren wij in een bod van € 330.432, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.844 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.518+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.432+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.954+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Starkenborghstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 312.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 321.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Starkenborghstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.518
Verwachte verkoopprijs€ 330.432
Verwachte vraagprijs€ 312.844
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOverstegen - west→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overstegen - west besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (15%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Overstegen - west

Overstegen - west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghstraat 92, 7002EH Doetinchem
van Starkenborghstraat 92
1969 · 126 m²
€ 319.248
Straatbeeld van Verzetslaan 35, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 35
1975 · 105 m²
€ 324.637
Straatbeeld van Verzetslaan 13, 7002DB Doetinchem
Verzetslaan 13
1975 · 105 m²
€ 275.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.518 ligt van Starkenborghstraat 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overstegen - west. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Starkenborghstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem.

Wat is van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem waard?
van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.518 (bandbreedte € 282.936 – € 360.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overstegen - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem is in oktober 2026 € 312.844 (bandbreedte € 297.202 – € 328.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem?
Voor van Starkenborghstraat 118 adviseren wij een bod van € 330.432 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Starkenborghstraat 118 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Starkenborghstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overstegen - west is € 211.000. De geschatte marktwaarde van van Starkenborghstraat 118 ligt rond € 321.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Starkenborghstraat 118?
Huishoudens in de buurt van van Starkenborghstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overstegen - west heeft 12% van de woningen zonnepanelen.