Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 26, 7002MB Doetinchem

Woningwaarde Mozartlaan 26

7002MB Doetinchem

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.047
+10,0%
[ € 262.281 – € 333.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.868[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 26 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.047 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds juli +0,9%
+€ 27.08012 maanden +10,0%
+€ 17.50912 mnd vs. NL +6,5%
Mozartlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.047 voor Mozartlaan 26 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 26 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.868. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 298.047.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 26
€ 306.868[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 302.242−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.155+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.242

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 26 in Doetinchem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 26
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 548.701[ € 209.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 26 adviseren wij in een bod van € 306.868, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.868+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.211+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 26 in Doetinchem bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.047
Verwachte verkoopprijs€ 306.868
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 17, 7002MH Doetinchem
Sweelincklaan 17
1961 · 95 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Bachlaan 16, 7002MZ Doetinchem
Bachlaan 16
1960 · 110 m²
€ 310.616
Straatbeeld van de Jongstraat 112, 7002AL Doetinchem
de Jongstraat 112
1965 · 80 m²
€ 298.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 26 in Doetinchem.

Wat is Mozartlaan 26 in Doetinchem waard?
Mozartlaan 26 in Doetinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.047 (bandbreedte € 262.281 – € 333.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 26 in Doetinchem?
Mozartlaan 26 in Doetinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 26 in Doetinchem?
Voor Mozartlaan 26 adviseren wij een bod van € 306.868 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 26 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 26 in Doetinchem bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 26 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 26 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 27.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 26 ligt rond € 298.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.