Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelincklaan 17, 7002MH Doetinchem

Woningwaarde Sweelincklaan 17

7002MH Doetinchem

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.748
+9,7%
[ € 251.458 – € 320.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.897[ € 264.002 – € 291.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.820[ € 279.050 – € 308.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 17 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.748 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds mei +0,9%
+€ 25.35212 maanden +9,7%
+€ 14.31012 mnd vs. NL +5,5%
Sweelincklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.748 voor Sweelincklaan 17 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 17 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.748.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 17
€ 293.820[ € 279.050 – € 308.424 ]
Verkoper houdt over€ 289.338−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.846+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 17 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 17
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 277.897[ € 264.002 – € 291.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 399.488[ € 199.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 17 adviseren wij in een bod van € 293.820, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.897 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.748+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.820+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.511+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 277.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 17 in Doetinchem bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 285.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.748
Verwachte verkoopprijs€ 293.820
Verwachte vraagprijs€ 277.897
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (24%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 16, 7002MZ Doetinchem
Bachlaan 16
1960 · 110 m²
€ 307.215
Straatbeeld van Caenstraat 236, 7002GJ Doetinchem
Caenstraat 236
1968 · 91 m²
€ 213.111
Straatbeeld van Marsmanstraat 92, 7002BC Doetinchem
Marsmanstraat 92
1969 · 118 m²
€ 224.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelincklaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 17 in Doetinchem.

Wat is Sweelincklaan 17 in Doetinchem waard?
Sweelincklaan 17 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.748 (bandbreedte € 251.458 – € 320.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 17 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 17 in Doetinchem is in juni 2026 € 277.897 (bandbreedte € 264.002 – € 291.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 17 in Doetinchem?
Voor Sweelincklaan 17 adviseren wij een bod van € 293.820 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 17 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 17 in Doetinchem bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 17 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 17 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 17 ligt rond € 285.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.