Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Lovinklaan 17

7004BG Doetinchem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.117
+10,7%
[ € 451.543 – € 574.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.327[ € 475.311 – € 525.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.234[ € 499.552 – € 552.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.117 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,9%
+€ 49.67012 maanden +10,7%
+€ 31.71612 mnd vs. NL +6,8%
Meester Lovinklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.117 voor Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.234. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.117.

Verwachte verkoopprijs Meester Lovinklaan 17
€ 526.234[ € 499.552 – € 552.135 ]
Verkoper houdt over€ 519.195−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.909+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Lovinklaan 17
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 500.327[ € 475.311 – € 525.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Lovinklaan 17 adviseren wij in een bod van € 526.234, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.327 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.546+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Lovinklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 513.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Lovinklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.117
Verwachte verkoopprijs€ 526.234
Verwachte vraagprijs€ 500.327
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 33, 7004DE Doetinchem
Tulpenstraat 33
1966 · 100 m²
€ 280.917
Straatbeeld van Varsseveldseweg 256, 7004HK Doetinchem
Varsseveldseweg 256
1960 · 137 m²
€ 600.813
Straatbeeld van Ooijmanlaan 24, 7004GG Doetinchem
Ooijmanlaan 24
1966 · 176 m²
€ 330.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.117 ligt Meester Lovinklaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Lovinklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem.

Wat is Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem waard?
Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.117 (bandbreedte € 451.543 – € 574.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem is in oktober 2026 € 500.327 (bandbreedte € 475.311 – € 525.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem?
Voor Meester Lovinklaan 17 adviseren wij een bod van € 526.234 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Lovinklaan 17 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Lovinklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Meester Lovinklaan 17 ligt rond € 513.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Lovinklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Meester Lovinklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.