Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Lovinklaan 8

7004BJ Doetinchem

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.583
+10,7%
[ € 449.313 – € 571.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.681[ € 472.797 – € 522.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.820[ € 497.382 – € 549.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.583 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,9%
+€ 49.42412 maanden +10,7%
+€ 31.55812 mnd vs. NL +6,8%
Meester Lovinklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.583 voor Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.583.

Verwachte verkoopprijs Meester Lovinklaan 8
€ 523.820[ € 497.382 – € 549.738 ]
Verkoper houdt over€ 516.808−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.446+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Lovinklaan 8
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 497.681[ € 472.797 – € 522.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Lovinklaan 8 adviseren wij in een bod van € 523.820, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.681 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.820+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.011+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Lovinklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Lovinklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.583
Verwachte verkoopprijs€ 523.820
Verwachte vraagprijs€ 497.681
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorstraat 13, 7004HG Doetinchem
Goorstraat 13
1930 · 136 m²
€ 560.491
Straatbeeld van Hulleweg 5D, 7004GD Doetinchem
Hulleweg 5D
1934 · 249 m²
€ 641.057
Straatbeeld van Rietveldweg 2, 7004JG Doetinchem
Rietveldweg 2
1930 · 111 m²
€ 518.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.583 ligt Meester Lovinklaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Lovinklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem.

Wat is Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem waard?
Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.583 (bandbreedte € 449.313 – € 571.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem is in oktober 2026 € 497.681 (bandbreedte € 472.797 – € 522.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem?
Voor Meester Lovinklaan 8 adviseren wij een bod van € 523.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Lovinklaan 8 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Lovinklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Meester Lovinklaan 8 ligt rond € 510.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Lovinklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meester Lovinklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.