Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 29

7004CH Doetinchem

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.541
+10,7%
[ € 254.796 – € 324.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.696[ € 267.611 – € 295.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.605[ € 282.597 – € 312.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 29 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.541 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,9%
+€ 28.02812 maanden +10,7%
+€ 17.89712 mnd vs. NL +6,8%
Papaverstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.541 voor Papaverstraat 29 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 29 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.605. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.541.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 29
€ 297.605[ € 282.597 – € 312.345 ]
Verkoper houdt over€ 293.081−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.707+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 29 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 29
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 281.696[ € 267.611 – € 295.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 29 adviseren wij in een bod van € 297.605, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.696 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.541+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.605+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 281.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 29 in Doetinchem bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 289.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.541
Verwachte verkoopprijs€ 297.605
Verwachte vraagprijs€ 281.696
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 33, 7004DE Doetinchem
Tulpenstraat 33
1966 · 100 m²
€ 280.917
Straatbeeld van Ooijmanlaan 24, 7004GG Doetinchem
Ooijmanlaan 24
1966 · 176 m²
€ 330.822
Straatbeeld van Varsseveldseweg 256, 7004HK Doetinchem
Varsseveldseweg 256
1960 · 137 m²
€ 600.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.541 is Papaverstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 29 in Doetinchem.

Wat is Papaverstraat 29 in Doetinchem waard?
Papaverstraat 29 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.541 (bandbreedte € 254.796 – € 324.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 29 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 29 in Doetinchem is in oktober 2026 € 281.696 (bandbreedte € 267.611 – € 295.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 29 in Doetinchem?
Voor Papaverstraat 29 adviseren wij een bod van € 297.605 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 29 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 29 in Doetinchem bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 29 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 29 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 29 ligt rond € 289.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.