Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 14

7004CJ Doetinchem

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.670
+10,7%
[ € 349.070 – € 444.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.861[ € 366.568 – € 405.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.782[ € 387.096 – € 427.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.670 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,9%
+€ 38.39812 maanden +10,7%
+€ 24.51812 mnd vs. NL +6,8%
Papaverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.670 voor Papaverstraat 14 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 14 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.782. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.670.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 14
€ 407.782[ € 387.096 – € 427.843 ]
Verkoper houdt over€ 402.046−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.088+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 14 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 14
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 385.861[ € 366.568 – € 405.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 407.782, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.861 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.782+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.171+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 385.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 14 in Doetinchem bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.670
Verwachte verkoopprijs€ 407.782
Verwachte vraagprijs€ 385.861
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 581.451
Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.049.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosseld / Vijverberg - zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 14 in Doetinchem.

Wat is Papaverstraat 14 in Doetinchem waard?
Papaverstraat 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.670 (bandbreedte € 349.070 – € 444.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 14 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 14 in Doetinchem is in oktober 2026 € 385.861 (bandbreedte € 366.568 – € 405.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 14 in Doetinchem?
Voor Papaverstraat 14 adviseren wij een bod van € 407.782 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 14 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 14 in Doetinchem bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 14 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 14 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 14 ligt rond € 396.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.