Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 152

7004DS Doetinchem

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.639
+10,7%
[ € 370.162 – € 471.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.144[ € 389.637 – € 430.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.402[ € 409.508 – € 452.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 152 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.639 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,9%
+€ 40.71812 maanden +10,7%
+€ 25.99912 mnd vs. NL +6,8%
Asterstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.639 voor Asterstraat 152 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 152 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.402. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.639.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 152
€ 431.402[ € 409.508 – € 452.614 ]
Verkoper houdt over€ 425.407−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.180+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 152 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 152
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 410.144[ € 389.637 – € 430.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 152 adviseren wij in een bod van € 431.402, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.144 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.639+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.402+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.972+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 410.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 152 in Doetinchem bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.639
Verwachte verkoopprijs€ 431.402
Verwachte vraagprijs€ 410.144
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 581.451
Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.049.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterstraat 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosseld / Vijverberg - zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 152 in Doetinchem.

Wat is Asterstraat 152 in Doetinchem waard?
Asterstraat 152 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.639 (bandbreedte € 370.162 – € 471.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 152 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 152 in Doetinchem is in oktober 2026 € 410.144 (bandbreedte € 389.637 – € 430.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 152 in Doetinchem?
Voor Asterstraat 152 adviseren wij een bod van € 431.402 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 152 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 152 in Doetinchem bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 152 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 152 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 152 ligt rond € 420.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.