Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 11

7004EE Doetinchem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.720
+10,7%
[ € 335.034 – € 426.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.090[ € 370.181 – € 409.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.720 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,9%
+€ 36.85412 maanden +10,7%
+€ 23.53212 mnd vs. NL +6,8%
Korenbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.720 voor Korenbloemstraat 11 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.090. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.720.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 11
€ 391.090[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verkoper houdt over€ 385.538−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.062+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 11 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 11
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 391.090, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.090+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.645+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 11 in Doetinchem bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.720
Verwachte verkoopprijs€ 391.090
Verwachte vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 581.451
Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.049.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosseld / Vijverberg - zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Doetinchem.

Wat is Korenbloemstraat 11 in Doetinchem waard?
Korenbloemstraat 11 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.720 (bandbreedte € 335.034 – € 426.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Doetinchem is in oktober 2026 € 369.000 (bandbreedte € 350.550 – € 387.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 11 in Doetinchem?
Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 391.090 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Doetinchem bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 11 ligt rond € 380.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.