Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 10

7004GV Doetinchem

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.247
+10,7%
[ € 724.457 – € 922.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.048[ € 768.596 – € 849.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.695[ € 795.497 – € 879.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.247 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.955Sinds september +0,9%
+€ 79.69012 maanden +10,7%
+€ 50.88412 mnd vs. NL +6,8%
Badweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.247 voor Badweg 10 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 10 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.695. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.247.

Verwachte verkoopprijs Badweg 10
€ 837.695[ € 795.497 – € 879.232 ]
Verkoper houdt over€ 827.230−€ 10.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.599+€ 18.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 10 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 10
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 809.048[ € 768.596 – € 849.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 10 adviseren wij in een bod van € 837.695, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.048 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.247+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.695+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 809.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 10 in Doetinchem bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 823.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.247
Verwachte verkoopprijs€ 837.695
Verwachte vraagprijs€ 809.048
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVijverberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverberg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vijverberg

Vijverberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 581.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.247 duidelijk in het hogere segment van Vijverberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 10 in Doetinchem.

Wat is Badweg 10 in Doetinchem waard?
Badweg 10 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.247 (bandbreedte € 724.457 – € 922.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 10 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Badweg 10 in Doetinchem is in oktober 2026 € 809.048 (bandbreedte € 768.596 – € 849.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 10 in Doetinchem?
Voor Badweg 10 adviseren wij een bod van € 837.695 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 10 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 10 in Doetinchem bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 10 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 10 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 79.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverberg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 10 ligt rond € 823.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 10?
Huishoudens in de buurt van Badweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverberg heeft 45% van de woningen zonnepanelen.